Роскошный дом на 14 комнат в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro
Вилла в современном стиле, недавно построенная по самым высоким стандартам с использованием всех новейших технологий и разработанная для управления вашим домом даже на расстоянии. Один из немногих домов, получивших энергетический сертификат A+, благодаря подпольному пространству, которое было построено под домом для того, чтобы влажность не поднималась вверх, а также системе солнечного отопления и изоляции, используемой по всему дому для поддержания определенной температуры внутри дома. В этом доме есть все, начиная от камер наблюдения и заканчивая полной демотической системой, с помощью которой вы можете контролировать температуру в доме, включая систему подогрева и охлаждения полов или систему вентиляции в доме. Другие системы, которыми можно управлять, - это сигнализация, освещение и электрические жалюзи. Дом был спроектирован таким образом, чтобы быть как можно более экологичным и снизить потребление, чтобы создать настоящий комфорт для жизни. На главном этаже вы попадаете в просторную гостиную с видом на бассейн и открытую террасу с камином. Полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной, каждая из которых имеет свой собственный выход на внешнюю сторону дома. На первом этаже также расположены две спальни, одна из которых имеет ванную комнату с ванной-джакузи, а вторая - общую ванную комнату с душевой кабиной. Одну из спален на первом этаже при желании можно использовать в качестве кабинета. На втором этаже находятся две спальни с ванными комнатами, каждая из которых выходит на большую веранду с видом на океан. Также есть часть веранды, которая была закрыта, чтобы сделать
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 902 809 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 902 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Фантастическая возможность купить эту 2-этажную отдельную виллу, состоящую из 4 спален и 4 ванных комнат, полностью оборудованной кухни, просторной гостиной и столовой с...
Великолепная отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями и одной дополнительной в Карвоэйро. Эта вилла в традиционном стиле площадью 536 м2 включает в себя на первом этаж...
Превосходная вилла, построенная из высококачественных материалов, расположена в тихом и ухоженном месте, всего в нескольких минутах езды от Карвоэйро и города Лагоа. Сост...
Недавно отремонтированная одноэтажная вилла посреди виноградников, которая предлагает уникальную атмосферу уединения и приятного окружения. В том числе продажа смешанного...
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельно стоящую виллу с 3 спальнями, расположенную в живописном месте на берегу реки Араде в Алгарве. Эта...
Расположенная на полпути между Карвоейру и Порчесом и всего в 2 км от восхитительного пляжа Албандейра, эта вилла представляет собой восхитительный образ жизни и комфорта...