Дом 500 м² в Лагоа, Португалия

2 002 723 $

4 005 $ /м²

4OWlM

Дом 500м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #1

Дом 500м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #2

Дом 500м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #3

Дом 500м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #4

Дом 500м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 5-комнатный отдельный дом на продажу в 8400, Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Великолепная отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями и одной дополнительной в Карвоэйро. Эта вилла в традиционном стиле площадью 536 м2 включает в себя на первом этаже оборудованную кухню, отличающуюся удобством и функциональностью, кладовую, прачечную, гостиную и столовую, кабинет, одну спальню с ванной комнатой и шкафом и две ванные комнаты, одна из которых предназначена для гостей. На верхнем этаже находятся три просторные спальни со встроенными шкафами, одна ванная комната и великолепная терраса с чарующим видом на океан, что усиливает ощущение эксклюзивности этой виллы. Вилла оснащена кондиционером, центральным отоплением, центральной вакуумной системой и лакированными алюминиевыми рамами с двойным остеклением и противомоскитными сетками. На участке есть прекрасная открытая площадка с бассейном с морской водой и подогревом, идеально подходящая для отдыха. В доме также есть пристройка - помещение, идеально подходящее для проведения особых моментов в кругу семьи и друзей. Дом расположен в пяти минутах от Лагоа, Карвоейру и школы Нобеля, в десяти минутах от двух полей для гольфа с восемнадцатью лунками. Не упустите эту возможность. Запланируйте визит сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 002 723 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 002 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).