Дом 158 м² в Лагоа, Португалия

1 894 711 $

11 991 $ /м²

4OVPg

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Площадь

158 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 10 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет идеальное местоположение. Этот дом, выполненный в современном и элегантном дизайне, предлагает просторные и светлые помещения, объединенные с природой. Вилла состоит из прихожей, просторной гостиной и столовой с камином, а также полностью оборудованной кухни. Эта зона очень приятна тем, что стеклянные двери выходят в сад и к бассейну, создавая идеальные условия для жизни, поскольку из нее открывается прекрасный беспрепятственный вид на поле для гольфа. Далее расположены 3 спальни с ванными комнатами, в которых есть душ или ванна. Все комнаты имеют выход на террасу или в сад, откуда открывается потрясающий вид на поле для гольфа. Сад представляет собой оазис спокойствия с растениями и бесконечным бассейном. Этот дом идеально подходит для тех, кто любит жить в комфорте и стиле, наслаждаясь лучшим, что может предложить жизнь. Запланируйте свой визит прямо сейчас! Особенности недвижимости: Бассейн-инфинити с подогревом Поле для гольфа - Моншике Вид на горы Кондиционер Солнечные батареи для горячей воды Центральный вакуум Газовое отоплениеКарвоэйро - прекрасное место для отдыха на побережье, популярное как среди отечественных, так и среди иностранных туристов. Эта бывшая рыбацкая деревушка за последние несколько десятилетий превратилась в один из самых космополитичных туристических районов региона, и ей есть что предложить как гостям, так и жителям. Небольшой песчаный пляж находится прямо перед оживленным центром поселка, укрытый от прибрежных ветров окружающими его золотистыми скалами. Береговая линия здесь особенно живописна, что делает ее идеальным местом для

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 894 711 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 894 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).