Главная Страны Купить Снять

Дом 397 м² в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция

ID 4OWJf
Поделиться
VK
Площадь
397 м²
Спальни
10
Ванные
9

Описание

Роскошный отдельный дом с 10 спальнями на продажу в Лагоа, Distrito de Faro

Эта элегантная традиционная вилла, переоборудованная под жилье, расположена на окраине Лагоа и Карвоейру, в нескольких минутах ходьбы от нескольких полей для гольфа, пляжей, известных ресторанов, супермаркетов, аптек, местных достопримечательностей и торговых центров. От дома можно легко добраться до национальной дороги 125, а также до автомагистрали A22, и в 40 минутах езды от аэропорта Фару. Кроме того, менее чем в 10 минутах езды находятся две международные школы. При входе на виллу возникает ощущение простора, так как комнаты имеют очень большую площадь, много естественного света и качественную отделку. На нижнем этаже расположены большая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня, гостевой туалет и шесть спален с ванными комнатами. На верхнем этаже находятся еще четыре спальни с двумя ванными комнатами, кухня, две гостиные с общей террасой и панорамным видом. Снаружи есть бассейн и просторная зона отдыха, где можно наслаждаться солнцем Алгарве. Также имеется зона барбекю для приготовления блюд на свежем воздухе. На территории виллы есть парковка на 10 и более автомобилей. Вилла расположена в Лагоа и Карвоейру, одном из самых популярных районов Алгарве. Карвоейру - это город в муниципалитете Лагоа в Алгарве, где расположены одни из самых красивых пляжей Португалии и всей Европы. Пляжи Лагоа вместе с пляжами Лагуша образуют список прекрасных пляжей, одни из лучших в Португалии. Самые яркие и знаменитые ар

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 449 492 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюн-Кап-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюн-Кап-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 449 492 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюн-Кап-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 10 спальнями в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция