Дом 205 м² в Ментоне, Франция

1 431 882 $

6 984 $ /м²

4OWu2

Дом 205м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1225000€ аренда фото- #1

Дом 205м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1225000€ аренда фото- #2

Дом 205м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1225000€ аренда фото- #3

Дом 205м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1225000€ аренда фото- #4

Дом 205м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1225000€ аренда фото- #5

Площадь

205 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 2-комнатной квартиры класса люкс в Барселоне, Каталония

Coldwell Banker Anteris представляет этот необыкновенный пентхаус с террасой и панорамным видом на Барселону, отличающийся привилегированной ориентацией и исключительным расположением.~~Площадью 183 м2 располагает просторная двухуровневая гостиная-столовая с большими окнами, которые позволяют естественному свету проникать сюда в течение всего дня. Из нее можно выйти на большую террасу со встроенным барбекю площадью 73 м2, откуда открывается панорамный вид на храм Святого Семейства, Монжуик, Кольсеролу и море. Кроме того, в доме есть удобная и просторная кухня, гостевая ванная комната и прачечная.~~Большая спальня с ванной комнатой отличается просторным окном, а внутри есть еще одна спальня с двуспальной кроватью и открытая зона, подходящая для различных целей.~~Стратегически расположенный в районе Эшампле, известном шедевром Гауди, базиликой Саграда Фамилия, этот район выделяется своими зданиями с уникальными и элегантными деталями. В районе царит дружелюбная атмосфера, что делает его идеальным местом для семей, пар и отдельных людей, которые ищут разнообразное сообщество, наслаждаясь зелеными насаждениями на открытом воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 431 882 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 431 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).