Дом 170 м² в Менербе, Франция

1 486 819 $

8 745 $ /м²

4OWAE

Дом 170м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1272000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1272000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1272000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1272000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1272000€ аренда фото- #5

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный фермерский дом на 7 комнат в Менербе, Франция

МЕНЕРБЕС В сердце золотого треугольника Этот провансальский сельский дом, полный очарования и характера, расположен в городке Менербес между Менербесом и Лакостом, в тихом жилом районе. Постройка датируется 2000 годом, ее жилая площадь составляет около 170 кв.м., включая: на первом этаже: Прихожая, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, душевая комната, туалет На втором этаже: 3 спальни, 2 ванные комнаты Эта комфортабельная резиденция оборудована тепловым насосом с подогревом и охлаждением пола. Очень светлая, выходит на юг, из окон открывается вид на горы Люберон. Снаружи: терраса в тени решетки, летняя кухня, столовая, погреб Бассейн 8 м на 4 м с видом на старый бассейн с красивыми бордюрами из восстановленного камня Затем отдельный гостевой дом площадью около 40 кв. м с гостиной на первом этаже, душевой с туалетом и спальней на мезонине. Гараж площадью около 30 кв.м. Сад площадью 5000 кв.м. В 5 минутах езды на машине от деревни Менерб с ее магазинами и удобствами, в 45 минутах от станции TGV в Авиньоне, в часе езды от аэропорта Марсель-Мариньян, в 15 минутах от гольф-клуба Golf de Saumane, в 5 минутах от деревни Лакост и замка маркиза де Сада, восстановленного Пьером Карденом, который создал фестиваль Лакост.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 486 819 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 486 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).