Дом 228 м² в Каннах, Франция

1 482 000 $

6 500 $ /м²

4Obxz

Дом 228м² в Франции, Канны. Стоимостью 1097941£ аренда фото- #1

Дом 228м² в Франции, Канны. Стоимостью 1097941£ аренда фото- #2

Дом 228м² в Франции, Канны. Стоимостью 1097941£ аренда фото- #3

Площадь

228 м²

Спальни

ВИЛЛА В ОКРУЖЕНИИ ПРЕКРАСНОГО ПАРКА

Amanda Properties предлагает вам эту виллу, идеально расположенную в защищенном от шума месте, окруженном зеленью. Из окон открывается вид на Альпы, а сама вилла не страдает от распущенности; при этом до набережной Круазетт или деревни за продуктами можно дойти всего за несколько минут. - Недавно отремонтированный уровень сада с эркером выходит прямо на террасу, бассейн и пляж. Он включает в себя просторную обеденную зону, уютную гостиную и большую кухню. -Второй этаж (с отдельным входом) предлагает более провансальскую атмосферу. Он включает в себя 3 спальни и 3 ванные комнаты с душем + главная спальня (45 м²), которая также выходит на просторную террасу с открытыми видами и большой ванной комнатой с душем. Гараж на одну машину, дом у бассейна, отдельно стоящий кадастровый дом для ремонта (душ и мини-кухня), большая парковка. Прекрасный средиземноморский сад, площадка для игры в петанк.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 482 000 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 482 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).