Главная Страны Купить Снять

Дом 150 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OVQ4
Поделиться
VK
Площадь
150 м²
Спальни
4

Описание

Роскошный дом с 4 спальнями в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Недавно отремонтированная одноэтажная вилла, расположенная посреди виноградников, предлагает уникальное ощущение уединения и приятной обстановки. Недвижимость с участком площадью около 3590 м2, в Карвоейру. Дом сочетает в себе роскошь и комфорт, объединяя традиционную португальскую архитектуру с современным дизайном. Отделка выполнена в соответствии с высокими стандартами качества, а великолепное открытое пространство с деревьями позволит вам расслабиться и насладиться этим тихим местом. Дом состоит из прихожей, гостиной и столовой с камином, а также полностью оборудованной кухни с центральным островом и кладовой. Из кухни открывается прекрасный вид на сад. Также имеются 4 спальни с ванными комнатами, выходящими на террасу и в сад, офисное помещение и служебная ванная комната. На участке разбит сад и растут зеленые насаждения, создавая идеальные условия для наслаждения климатом Алгарве. Дом является самодостаточным, экологичным и устойчивым, в нем предусмотрено все: от системы водяного отопления и охлаждения пола с тепловым насосом до механической системы вентиляции для поддержания приятной температуры внутри дома. Кроме того, дом может работать в автономном режиме благодаря установке большой фотоэлектрической системы мощностью 10 кВт с 30 панелями. Характеристики недвижимости: - солнечные батареи; - сад; - ремонт в 2022 году; - кондиционирование воздуха. Запланируйте свой визит прямо сейчас! Карвоейру - это прекрасное место для отдыха на побережье, пользующееся популярностью как у отечественных, так и у иностранных туристов.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 427 106 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 427 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лагоа, Португалия