Главная Страны Купить Снять

Дом 480 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVg4
Поделиться
VK
Площадь
480 м²
Спальни
10
Ванные
6

Описание

Роскошная 5-комнатная квартира на продажу в Rua do Clube, Кашкайш, Лиссабон

Расположенный в Кинта-да-Маринья, этот дом является одной из немногих возможностей для покупки в этом районе. Площадь дома составляет 480 кв. м, площадь участка - 1775 кв. м. В доме 4 сьюта и одна туалетная комната. На первом этаже также имеется солярий, которым можно наслаждаться летом, выходя к бассейну, или зимой, включив камин. Мастер-люкс на втором этаже с видом на сад и бассейн с красивой включает в себя спа-ванную, шкаф и офисное пространство. Дом очень уединенный, с деревьями, которые закрывают все виды снаружи. В доме есть все удобства: кухня для гурманов, кондиционеры во всех комнатах, пол с подогревом, прачечная и бассейн с подогревом. Кинта-да-Маринья - одно из самых эксклюзивных мест для жизни в Португалии. Расположенный между горами и морем, он предлагает такие элитные услуги, как теннис, паддл, верховая езда и гольф. Недвижимость в этом районе появляется нечасто, так что это может быть ваша единственная возможность найти свой дом в Кинта-да-Маринья. Близость к Лиссабону также является большим плюсом, который позволит вам вести полноценную спокойную жизнь без городской суеты.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
6 212 111 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 212 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 10 спальнями в Кашкайш, Португалия