Главная Страны Купить Снять

Дом 627 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVTL
Поделиться
VK
Площадь
627 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Продажа 5-комнатного роскошного дома в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 5+1 спальней, площадью 627 кв.м (общая площадь застройки), с подогреваемым бассейном и садом, отремонтированная в 2022 году, расположена на участке площадью 2 269 кв.м, в Эшториле, Кашкайш. Первый этаж: прихожая, две гостиные с выходом в сад, одна из них с камином, столовая, кухня с обеденной зоной, прачечная, три сьюта, два из которых выходят на юг, гостевой санузел, кладовая с бронированной дверью. Верхний этаж: холл с кладовой, кабинет, главный сьют с гардеробной, спальня-офис-кладовая и терраса. Сюит и кабинет, выходящие на южную сторону, имеют балкон с видом на Эшторил и море. Вилла окружена садом, скважиной для полива, частным бассейном с системой подогрева и раздевалками, верандой с обеденной зоной и крытой парковкой на два автомобиля с зарядным устройством. Южное расположение. В 10 минутах ходьбы от пляжей Эшторил и Тамариз, железнодорожной станции, транспорта, казино Эшторил, а также всевозможных магазинов и услуг. В 3 минутах езды от немецкой школы (Deutsche Schule Lissabon), в 5 минутах от Escola Salesiana do Estoril и менее чем в 10 минутах от SAIS (Santo Antonio International School). Рядом с гольф-клубом Estoril и теннисным клубом Estoril Tennis Club. Удобный доступ к автомагистралям A5 и A16, а также к проспекту Маргинал. В 15 минутах езды от центра Синтры и в 30 минутах езды от Лиссабона и аэропорта Умберто Делгадо. Энергетический рейтинг: B-

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 932 286 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 932 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Кашкайш, Португалия