Главная Страны Купить Снять

Дом 627 м² в Кашкайш, Португалия

6 226 301 $

9 930 $ /м²

4OVTL
Поделиться:

Площадь

627 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Продажа 5-комнатного роскошного дома в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 5+1 спальней, площадью 627 кв.м (общая площадь застройки), с подогреваемым бассейном и садом, отремонтированная в 2022 году, расположена на участке площадью 2 269 кв.м, в Эшториле, Кашкайш. Первый этаж: прихожая, две гостиные с выходом в сад, одна из них с камином, столовая, кухня с обеденной зоной, прачечная, три сьюта, два из которых выходят на юг, гостевой санузел, кладовая с бронированной дверью. Верхний этаж: холл с кладовой, кабинет, главный сьют с гардеробной, спальня-офис-кладовая и терраса. Сюит и кабинет, выходящие на южную сторону, имеют балкон с видом на Эшторил и море. Вилла окружена садом, скважиной для полива, частным бассейном с системой подогрева и раздевалками, верандой с обеденной зоной и крытой парковкой на два автомобиля с зарядным устройством. Южное расположение. В 10 минутах ходьбы от пляжей Эшторил и Тамариз, железнодорожной станции, транспорта, казино Эшторил, а также всевозможных магазинов и услуг. В 3 минутах езды от немецкой школы (Deutsche Schule Lissabon), в 5 минутах от Escola Salesiana do Estoril и менее чем в 10 минутах от SAIS (Santo Antonio International School). Рядом с гольф-клубом Estoril и теннисным клубом Estoril Tennis Club. Удобный доступ к автомагистралям A5 и A16, а также к проспекту Маргинал. В 15 минутах езды от центра Синтры и в 30 минутах езды от Лиссабона и аэропорта Умберто Делгадо. Энергетический рейтинг: B-

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 226 301 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 226 301 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...