Главная Страны Купить Снять

Дом 625 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVRJ
Поделиться
VK
Площадь
625 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Продажа 6-комнатного роскошного отдельного дома в Бирре, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Современная вилла с большим количеством естественного света, площадью 625 кв.м. на участке 1 210 кв.м., расположенная на 3 этажах, состоящая из шести сьютов, одного главного (40 кв.м.) с гардеробной, двух комнат общей площадью 77 кв.м., большой кухни, прекрасно оборудованной, восьми ванных комнат, бассейна, сауны, сада и террас (208 кв.м.), а также прачечной, погреба, кладовой и гаража. На первом этаже расположены два сьюта с гардеробной и выходом в сад, гостиная площадью 44 кв. м и столовая площадью 33 кв. м со стеклянными ставнями, выходящими на террасу и в сад, кухня площадью 32 кв. м, полностью оборудованная, с выходом на открытую площадку. На 1-м этаже расположены четыре большие спальни, включая главную, все с гардеробной, с хорошей циркуляцией воздуха между комнатами и выходом на террасу. На нижнем этаже расположены гараж площадью 54 кв. м, циркуляционная зона площадью 16 кв. м, многофункциональное помещение, кладовая, погреб, сауна, прачечная и туалет. Отделка очень высокого уровня, канальная система кондиционирования воздуха, солнечные батареи с солнечной тепловой технологией и подогрев полов во всем доме. Предполагаемое окончание работ: февраль-2025 г. Дом расположен в Бирре, в тихом районе, менее чем в 10 минутах езды от исторического центра, пляжей, пристани для яхт и железнодорожного вокзала Кашкайша. Недалеко от хороших международных школ в Кашкайше, полей для гольфа, пляжа Guincho и казино Estoril. Удобный доступ к шоссе A5, соединяющему Кашкайш с Лиссабоном за 30 минут.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 260 707 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 260 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Кашкайш, Португалия