Главная Страны Купить Снять

Дом 625 м² в Кашкайш, Португалия

5 501 950 $

8 803 $ /м²

4OVRJ
Поделиться:

Площадь

625 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Продажа 6-комнатного роскошного отдельного дома в Бирре, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Современная вилла с большим количеством естественного света, площадью 625 кв.м. на участке 1 210 кв.м., расположенная на 3 этажах, состоящая из шести сьютов, одного главного (40 кв.м.) с гардеробной, двух комнат общей площадью 77 кв.м., большой кухни, прекрасно оборудованной, восьми ванных комнат, бассейна, сауны, сада и террас (208 кв.м.), а также прачечной, погреба, кладовой и гаража. На первом этаже расположены два сьюта с гардеробной и выходом в сад, гостиная площадью 44 кв. м и столовая площадью 33 кв. м со стеклянными ставнями, выходящими на террасу и в сад, кухня площадью 32 кв. м, полностью оборудованная, с выходом на открытую площадку. На 1-м этаже расположены четыре большие спальни, включая главную, все с гардеробной, с хорошей циркуляцией воздуха между комнатами и выходом на террасу. На нижнем этаже расположены гараж площадью 54 кв. м, циркуляционная зона площадью 16 кв. м, многофункциональное помещение, кладовая, погреб, сауна, прачечная и туалет. Отделка очень высокого уровня, канальная система кондиционирования воздуха, солнечные батареи с солнечной тепловой технологией и подогрев полов во всем доме. Предполагаемое окончание работ: февраль-2025 г. Дом расположен в Бирре, в тихом районе, менее чем в 10 минутах езды от исторического центра, пляжей, пристани для яхт и железнодорожного вокзала Кашкайша. Недалеко от хороших международных школ в Кашкайше, полей для гольфа, пляжа Guincho и казино Estoril. Удобный доступ к шоссе A5, соединяющему Кашкайш с Лиссабоном за 30 минут.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 501 950 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 501 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...