Главная Страны Купить Снять

Дом 562 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVcy
Поделиться
VK
Площадь
562 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Вилла 5 сьютов с садом и бассейном в Бирре, Кашкайш . Вилла, расположенная в непосредственной близости от Кинта-да-Маринья, с 5 спальнями с ванными комнатами. 4 сьюта на первом этаже и 1 сьют на цокольном этаже. На этом этаже также расположены кухня, туалет, столовая площадью 21 м2 и гостиная площадью 41 м2. Гостиная и столовая выходят через большие жалюзийные окна на веранду с выходом в сад и к частному бассейну. На этом этаже также есть выход через кухню в столовую или многофункциональное пространство на улице. На -1 этаже находится большая многофункциональная комната площадью 32 м2, которую можно использовать в качестве кинозала, игровой комнаты, тренажерного зала и т.д. Также имеется закрытый гараж на 2 больших автомобиля и открытая крытая площадка еще на 2 автомобиля, кладовая площадью 21 м2, техническая зона и комната для прислуги. Это вилла современной архитектуры, в закрытом сообществе, в отличном состоянии, с современными удобствами, такими как домашняя автоматика, оборудование SMEG, электрические жалюзи, полы с подогревом по всему дому, установленные системы безопасности, кондиционеры. Очень тихий район, хорошо консолидированный, очень близко к Quinta da Marinha, где вы можете иметь доступ к ипподрому, оздоровительному клубу, Quinta da Marinha и Oitavos Golf Course, среди других, Очень близко также к пляжам Guincho, деревне Cascais 30 минут от Лиссабона и международного аэропорта. Для получения дополнительной информации или планирования визита, пожалуйста, свяжитесь с нами. Энергетический рейтинг: A

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 714 845 $

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 714 845 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Кашкайш, Португалия