Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVTM
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошный дом на продажу в Rua Pimenteira, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Просторный дом T5 + 1 в Кашкайше, Пампилхейра, площадью 450 м2, расположенный на участке площадью 600 м2. Очень тихий район, рядом со всеми видами торговли и услуг, в 5 минутах ходьбы от школы King's College и в 10 минутах от легендарного пляжа Guincho. Вилла полностью отремонтирована в 2022 г. с использованием роскошных материалов и отделки, разделена на 3 этажа и имеет 2 просторных парковочных места На первом этаже находятся просторная гостиная и кухня, расположенные в открытом пространстве, в окружении приятной обстановки с большим количеством естественного света. Здесь же находится красивая ванная комната, оформленная с большим вкусом и из высококачественных материалов. Выйдя из гостиной и кухни, мы имеем открытую площадку, разделенную на несколько пространств, а именно зону барбекю со всеми удобствами для приготовления пищи и приятного времяпрепровождения. На этой открытой площадке также оборудовано место для отдыха с диванами, где можно выпить кофе или приятно провести время за чтением. Далее в саду находится джакузи и просторный сад, в котором уже разработан проект бассейна, представленный в виде 3D-фотографии. Наверху находится главная спальня с 2 ванными комнатами и гардеробной для полного комфорта хозяев. На этом же этаже находятся еще 3 спальни и 1 ванная комната. Чердак был использован для создания еще одного независимого помещения с офисом и ванной комнатой. Здесь же находится еще одна комната, которая может быть использована в качестве спальни, а также кладовая. На нижнем этаже

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 574 388 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 574 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Кашкайш, Португалия