Главная Страны Купить Снять

Дом 367 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OW8Z
Поделиться
VK
Площадь
367 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Роскошный дом на продажу в Мурши, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Кондоминиум с пятью виллами с 4 спальнями, окруженный садом с открытым бассейном. Построенный из благородных материалов, кондоминиум Murches-Cascais расположен между горами Синтра и Атлантическим океаном, в тихом районе с хорошим доступом и инфраструктурой. Всего в 5 минутах езды от шоссе A5 и в 20 минутах от Лиссабона. Виллы распределены следующим образом: Первый этаж: Прихожая, гостиная с выходом на террасу и в сад, оборудованная кухня, туалет и сьют. Этаж 1: один сьют с выходом на большую террасу, две спальни и ванная комната, поддерживающая спальни. Подвал: Кабинет-спальня, гаражный бокс на 2 машины, плюс парковочное место в общей зоне гаража, прачечная, техническая зона, кладовая и ванная комната. Недвижимость оснащена лакированными алюминиевыми рамами, с двойным остеклением из ламинированного стекла Sunguard HP с воздушным зазором из газа Аргон. . Термоэлектрические жалюзи FC55 цвет лака 7016 . Террасные ограждения из нержавеющей стали и стекла . Солнечные панели . бронированная входная дверь повышенной безопасности . Видеодомофон, IP сигнализация CCTV и KNX управление домашней автоматикой . Лакированные межкомнатные двери и шкафы . Интерьерные шкафы типа "Канкун" . Центральный вакуум . Кондиционирование воздуха (холод) с помощью вентиляторных конвекторов . Камин UNICHAMA . Кухни оборудованы техникой BOSCH . Кухонная столешница из камня Silestone . Плавающий и керамический пол . Полы с подогревом воды (горячей) во всем жилом доме . Белый подвесной унитаз 'Jacob Defalon Paris' и др.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 462 458 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 462 458 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Кашкайш, Португалия