Главная Страны Купить Снять

Дом 279 м² в Кашкайш, Португалия

2 943 379 $

10 549 $ /м²

4OVPI
Поделиться:

Площадь

279 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Дом на продажу в Виле де Кашкайш, Португалия.

Шестиспальная одноэтажная вилла на продажу в Бирре, Кашкаш, на тупиковой улице с отличным доступом и всего в нескольких минутах от услуг и местных магазинов. Рядом с пляжем Гиншу, международными школами и автомагистралями A5 и A16. Она расположена в пяти минутах от центра Кашкаш и в 28 км от Лиссабона.
Отдельный дом с участком площадью 1839 кв.м и общей площадью строительства 376 кв.м, расположенный на одном этаже.
При входе в виллу справа у нас есть спальня/офис с полной ванной комнатой, а слева социальная зона с гостиной с камином, столовой с прямым выходом на закрытую террасу, большой кухней с отдельным входом и кладовкой. По коридору у нас есть две спальни с общей ванной комнатой, главная спальня площадью 30 кв.м и еще одна спальня площадью 19 кв.м. Все спальни имеют встроенные шкафы. Есть служебная спальня с полной ванной комнатой с отдельным и внешним входом. На нижнем этаже виллы площадью, равной всему дому, с высотой 1,80 м, находятся винный погреб и различные складские помещения.
У этой виллы есть большой и очень ухоженный сад, окружающий всю дом, бассейн, джакузи и гостевой дом, состоящий из ванной комнаты, обслуживающей бассейн, и однокомнатной квартиры с гостиной и кухонным уголком и сюиты.
Эта собственность нуждается в ремонте, но строение прочное и качественное, она оснащена солнечными панелями для горячего водоснабжения, газовым центральным отоплением и скважиной для полива и бассейна.
У нее есть закрытый гараж на две машины и складское помещение, а также широкий подъезд для четырех машин. SP-100050.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 943 379 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 943 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...