Главная Страны Купить Снять

Дом 363 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OW6R
Поделиться
VK
Площадь
363 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Продажа 4-комнатного роскошного дома в Мурши, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Эта элегантная вилла с 4 спальнями, расположенная в Мурше, представляет собой роскошное уединение в одном из самых престижных районов Кашкайша. Вилла расположена в частном кондоминиуме с бассейном и ухоженными садами и выделяется своей современной архитектурой с тремя этажами, большими комнатами, залитыми естественным светом, и крытым гаражом на три машины. Внутри вилла сочетает в себе современный дизайн и высококачественную отделку, включая полы из тонкой древесины и изысканную керамику. Сьюты со встроенными шкафами гарантируют комфорт и уединение, а многофункциональная комната и прачечная добавляют дому функциональности. С террасы, украшенной барбекю, открывается панорамный вид на горы Синтры, создавая идеальную атмосферу для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Сделанный на заказ винный погреб - истинное наслаждение для любителей вина. Интегрированная домашняя автоматика обеспечивает расширенный контроль над освещением, кондиционированием и безопасностью. Энергоэффективность гарантируется тепло- и звукоизоляцией, дополненной современными системами отопления и охлаждения. Уникальные особенности дома: - Роскошная вилла с 4 спальнями - Частный кондоминиум - Общий бассейн - Сад у бассейна - Современная архитектура - Три этажа - Широкая планировка - Обилие естественного света - Крытый гараж - Терраса с барбекю - Вид на Серра Синтра - Встроенный камин - Оборудованная кухня - Круглосуточная охрана - Автоматические ворота - Винный погреб на заказ - Близость к пляжам - Близость к полям для гольфа С круглосуточным наблюдением

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 406 493 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 406 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Кашкайш, Португалия