Главная Страны Купить Снять

Дом 222 м² в Эшториле, Португалия

1 034 461 $

4 659 $ /м²

4OWHJ
Поделиться:

Площадь

222 м2

Спальни

3

Санузлы

3

3-комнатный роскошный двухквартирный дом на продажу в Sao Joao do Estoril, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Дом T3 - Эшторил. Отдельно стоящий дом с бассейном с соленой водой и садом, на очень тихой улице, на участке площадью 347,5 м2 и общей площадью застройки 222 м2. Дом расположен в центре города, между улицами Галисия и Алто дос Гайос, в 5 минутах от пляжей Эшторила, рядом с шоссе A5 и новым коммерческим районом Эшторила. Дом состоит из 3 этажей: первый этаж: холл (8.00 м2); комната (30.00 м2); кухня открытого типа (11.00 м2), оборудованная варочной панелью, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной, стиральной машиной и холодильником; социальный туалет (2.00 м2). 1 этаж: Спальня (11.00m2); Спальня (10.00m2); Сьют (14.00m2) с ванной комнатой (3.00m2); Общий туалет (2.50m2) Подвал; Гараж (51m2); Кладовая (3.00m2). Оборудован двойными стеклопакетами, саламандрами, деревянными полами. Энергетическая классификация D Ref. 6199 Энергетический рейтинг: D

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 034 461 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 034 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...