Главная Страны Купить Снять

Дом 310 м² в Эшториле, Португалия

993 550 $

3 205 $ /м²

4OWmm
Поделиться:

Площадь

310 м2

Спальни

3

Санузлы

5

Роскошный 3-комнатный отдельный дом на продажу в Tires, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Отдельная вилла с 3 спальнями - Тирес. Отличная новая вилла в очень тихом районе Тирес, Сан Домингос де Рана. Она расположена на участке площадью 310 м², имеет 3 этажа - подвал, цокольный этаж и 1-й этаж - и 295 м² общей строительной площади. Дом был построен с использованием высококачественных материалов и отделочных материалов: Рамы с терморазрывом, двойные стеклопакеты и распашные створки, электрические жалюзи, дубовый пол, двери и плинтуса в белом лаке, бытовая техника Siemens-AEG, центральный пылесос, кондиционеры во всех комнатах, фотоэлектрические солнечные панели и водонагревательный бойлер. Состоит из: Этаж -1: Гараж (39 м2); Кладовая (8,6 м2); Кладовая (15,2 м2); Социальный туалет (2,5 м2); Машинное отделение (2,6 м2). Первый этаж: Общая комната (32.6м2); Полностью оборудованная кухня (16.6м2); Туалет (5.6м2). 1 этаж: Мастер-люкс (20м2) w- Wc (5.6м2); Люкс (13.5м2) w- WC (2.9м2); Люкс (3м2) w- WC (4.2м2). Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию и выходит фасадами на юг, север и восток. Все комнаты с ванными комнатами и балконом с перилами из закаленного стекла. Закрытый гараж на две машины и внешнее пространство для еще 3 машин. CE: A+ Ref.: 6180 Рейтинг энергопотребления: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

993 550 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...