Главная Страны Купить Снять

Дом 310 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWmm
Поделиться
VK
Площадь
310 м²
Спальни
3
Ванные
5

Описание

Роскошный 3-комнатный отдельный дом на продажу в Tires, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Отдельная вилла с 3 спальнями - Тирес. Отличная новая вилла в очень тихом районе Тирес, Сан Домингос де Рана. Она расположена на участке площадью 310 м², имеет 3 этажа - подвал, цокольный этаж и 1-й этаж - и 295 м² общей строительной площади. Дом был построен с использованием высококачественных материалов и отделочных материалов: Рамы с терморазрывом, двойные стеклопакеты и распашные створки, электрические жалюзи, дубовый пол, двери и плинтуса в белом лаке, бытовая техника Siemens-AEG, центральный пылесос, кондиционеры во всех комнатах, фотоэлектрические солнечные панели и водонагревательный бойлер. Состоит из: Этаж -1: Гараж (39 м2); Кладовая (8,6 м2); Кладовая (15,2 м2); Социальный туалет (2,5 м2); Машинное отделение (2,6 м2). Первый этаж: Общая комната (32.6м2); Полностью оборудованная кухня (16.6м2); Туалет (5.6м2). 1 этаж: Мастер-люкс (20м2) w- Wc (5.6м2); Люкс (13.5м2) w- WC (2.9м2); Люкс (3м2) w- WC (4.2м2). Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию и выходит фасадами на юг, север и восток. Все комнаты с ванными комнатами и балконом с перилами из закаленного стекла. Закрытый гараж на две машины и внешнее пространство для еще 3 машин. CE: A+ Ref.: 6180 Рейтинг энергопотребления: A+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
941 885 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (941 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Эшториле, Португалия