Главная Страны Купить Снять

Дом 326 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWta
Поделиться
VK
Площадь
326 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами в Пенеду, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 3 спальнями +2 - Кашкайш - Матарраке. Отличная вилла 3+2 спальни с хорошими площадями, большим количеством света (солнечная ориентация восток-запад) и отличным расположением. В 7 минутах от Прайя де Каркавелуш и Сао Педру ду Эшторил и в 3 минутах от выезда на шоссе A5. В доме 4 этажа: Этаж 0: Большая прихожая с двумя встроенными шкафами, это пространство соединяет кухню, гостиную и ванную комнату. - Комната площадью 33 м2, с камином, плитой, кондиционером и балконом с выходом на открытую площадку. - Полностью оборудованная кухня с плитой, духовкой, микроволновой печью, вытяжкой, стиральной и посудомоечной машинами, водонагревателем, холодильником и кладовой. - Большая ванная комната площадью 16 м2. - Гараж-бокс. - Место для барбекю. 1 этаж 3 спальни и две ванные комнаты, одна сюита с гидромассажной колонной и балконом. Все спальни со встроенными шкафами. Мансарда: Большое открытое пространство с великолепными потолками, много естественного света, подготовленное для спальни и или гостиной. Возможность разделения на две отдельные зоны. Подвал: - открытое пространство, состоит из гостиной, мини-кухни, спальни, кладовой и печи, которая обеспечивает уютную атмосферу. Центральный вакуум и музыкальное сопровождение во всех отделах. Оборудован системой сигнализации и камерами видеонаблюдения. Рассчитывайте на самые разнообразные услуги и магазины, такие как супермаркеты, аптеки, тренажерные залы, детские сады, начальные и средние школы - все это вокруг вас. Энергетический рейтинг C. Ref. 6160 Энергетический рейтинг: C

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
775 116 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (775 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия