Главная Страны Купить Снять

Дом 810 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWUN
Поделиться
VK
Площадь
810 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошный дом с 5 спальнями в Abuxarda, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 5+1 спальней, 810 кв. м (общая площадь застройки), бассейн, сад и гараж, в закрытом поселке с пятью виллами, в Кашкайше. Вилла современной архитектуры, расположенная на 3 этажах. На первом этаже находится холл с высокими потолками и большими окнами, выходящими в зимний сад, пропускающий много естественного света. Гостиная и столовая с выходом в сад и к бассейну, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, сьют и гостевая ванная комната. На верхнем этаже - приватная зона, состоящая из четырех сьютов с большими площадями и балконами, выходящими на юг. На нижнем этаже с отдельным входом находится гараж на три машины, винный погреб, кинозал, тренажерный зал, джакузи и турецкая баня, кладовая и подсобное помещение. Вилла находится менее чем в 10 минутах езды от центра Кашкайша, Кинта-да-Маринья, пляжа Гинчо, больницы CUF Кашкайша, проспекта Республики, торгового центра Casa da Guia, маяка Guia, Boca do Inferno, железнодорожного вокзала Кашкайша и центра Кашкайша. В 15 минутах езды находятся Escola Superior de Saude do Alcoitao, PaRK International School - Cascais, St. George's School, Santo Antonio International School (SAIS), Deutsche Schule Lissabon (Немецкая школа), Externato Nossa Senhora do Rosario и Colegio Amor de Deus. Также в 20 минутах езды находятся международные школы The American School in Portugal (TASIS) и Carlucci American International School of Lisbon (CAISL).

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
6 482 385 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 482 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия