Главная Страны Купить Снять

Дом 1000 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWJN
Поделиться
VK
Площадь
1000 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошный дом с 6 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

ЗАВЕРШЕНО. SUMA Inmobiliaria предлагает этот новый дом, сдача которого запланирована на весну 2023 года, расположенный на великолепном ровном участке в очень тихом тупике. В связи с состоянием работ, в котором он находится, он допускает некоторую кастомизацию. Дом распределен на двух основных этажах плюс подвал. На главном этаже находится холл, туалет, большая гостиная, отдельная столовая, кухня с центральным островом, три большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также служебная зона с отдельным входом. На верхнем этаже находится главная спальня с двумя гардеробными и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и гостиная. Цокольный этаж представляет собой идеальную зону отдыха с кинотеатром, спа, винным погребом, тренажерным залом, прачечной, кладовой, туалетом и гаражом на 4 машины. Вся система кондиционирования воздуха работает на аэротермальной энергии и имеет энергетический сертификат A.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
9 972 901 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 972 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Лиссабоне, Португалия