Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWBp
Поделиться
VK
Площадь
600 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Restelo (Sao Francisco Xavier), Лиссабон

Эксклюзивная вилла 600 м2 на участке 1 140 м2, расположенная в одном из самых благородных жилых районов Лиссабона, Рестело, с исключительными видами на реку и море. Вилла с современной архитектурой 50-60 годов, большими площадями и высокими потолками, настенными скульптурами известного художника Жулио Помара, расположена в престижном районе Рестело, в зоне вилл и посольств, недалеко от монастыря Жеронимуш, культурного центра Белем и башни Белем, пляжа, местных магазинов и транспорта, автобусов и железнодорожного вокзала, отличное место для тех, кто хочет жить качественно, в районе реки, богатом памятниками, садами, ресторанами, супермаркетами, а также культурными и развлекательными зданиями. PDM от Restelo разрешает площадь застройки 70 от площади участка, что позволяет увеличить существующую застройку. Возможность создания предварительного проекта расширения и модернизации интерьера, на стадии изучения, адаптированного к предпочтениям покупателя. Вилла состоит из: Этаж 0: Гостиная с выходом в сад и к подогреваемому бассейну, столовая, кабинет, кухня с обеденной зоной, комната для прислуги, 2 ванные комнаты и прачечная. Этаж 1: 4 спальни, 2 ванные комнаты. Этаж 1: гараж. Пристройка с гостиной и ванной комнатой. Полная конфиденциальность. Идеальное решение для тех, кто ищет тихий и спокойный дом, не покидая Лиссабона. Отличный доступ к основным дорогам в Лиссабоне, Кашкайше, Синтре, на севере и юге страны, включая CRIL, CREL, A1, A2 и международный аэропорт Лиссабона. Приезжайте и откройте для себя Лиссабон, привет

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
7 535 080 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 535 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия