Главная Страны Купить Снять

Дом 589 м² в Ментоне, Франция

ID 4OVUw
Поделиться
VK
Площадь
589 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Дом на продажу в Барселоне, Испания

Компания Lucas Fox представляет эксклюзивный отдельный дом, расположенный в одном из лучших районов Барселоны. Он предлагает отличные условия для семейной жизни рядом с природным парком Кольсерола, поскольку сочетает в себе спокойствие и уединение с легким доступом к центру города. Эта вилла является одним из четырех больших домов, составляющих этот эксклюзивный квартал. В частности, здесь есть большие частные сады с бассейном, террасы и прекрасные виды на Барселону. Основная дневная зона расположена на первом этаже. Она состоит из большой гостиной-столовой, библиотеки и полностью оборудованной кухни с кабинетом. Со своей стороны дом окружен большим садом с бассейном и крытой верандой. На втором этаже находится роскошная хозяйская спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также две двухместные спальни с отдельными ванными комнатами, которые также делят комнату, используемую в настоящее время в качестве игровой комнаты и кабинета. Все эти комнаты имеют большие окна, из которых открывается впечатляющий вид на Барселону. На верхнем этаже находится большая гостиная с тренажерным залом, ванной комнатой, барной стойкой и солярием с 360º видом на Барселону. На первом этаже находится комната отдыха или тренажерный зал, хозяйственная зона с прачечной и подсобное помещение с ванной комнатой. В этом огромном помещении также имеется гараж, рассчитанный на шесть автомобилей, и кладовая площадью 16 м². Дом был спроектирован в соответствии с высокими техническими требованиями, включая высококачественные алюминиевые столярные изделия, жалюзи с электроприводом, сигнализацию, систему водоснабжения.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 407 479 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 407 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 5 спальнями в Ментоне, Франция