Дом 250 м² в Антибах, Франция

4 377 062 $

17 508 $ /м²

4OVL3

Дом 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #1

Дом 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #2

Дом 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #3

Дом 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #4

Дом 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Архитектурная де вилла Кап-д'-Антиб, Французская Ривьера

Группа Вано представляет Вам эту виллу архитектора, полностью отремонтированную, с прекрасным видом на море на восточной стороне популярного Кап Д'Антиб и бухты Ла Гаруп. Контемпорарний дом площадью около 250 м2 на участке площадью 910 м2 с подогреваемым бассейном и полностью оснащенный системой домашней автоматизации. На первом этаже: вход, гостевой туалет, оборудованная кухня, столовая, большая гостиная с видом на море, небольшая гостиная с камином и телевизионная комната, спальня с ванной. На верхнем уровне - главная спальня с ванной, ванной и душем, очень большая гардеробная. На нижнем уровне: 3 спальни с ванными/душевыми, хамам. Терраса с барбекю, 3 закрытых гаража. Вилла Ку де Кёр.

В качестве ведущего игрока в престижной недвижимости с 1972 года, группа Вано состоит из 25 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря опыту и профессионализму нашего персонала и качеству наших премиальных услуг, мы всегда к Вашим услугам, чтобы сопровождать Вас во время покупки или продажи. В частности, мы повышаем стоимость недвижимости, предоставленной нам, путем создания интерактивной виртуальной экскурсии, планов (2D и 3D) и предложения домашнего стейджинга при необходимости. Не стесняйтесь обращаться к нам!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 377 062 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 377 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).