Дом 457 м² в Каннах, Франция

4 571 687 $

10 003 $ /м²

4OWvb

Дом 457м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Дом 457м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Дом 457м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Дом 457м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Дом 457м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

457 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 8 спальнями на продажу в Каннах, Франция

Величественная резиденция в стиле бель-эпок, построенная в 1890 году, идеально расположена всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и центра Канн, в конце тихой улицы с видом на море. Особняк площадью 460 кв. м с 8 спальнями. Возможно разделение дома на 3 независимые квартиры. Приблизительно 1 500 кв.м. полностью благоустроенного средиземноморского сада с бассейном, просторная парковка и гараж на 2 машины. Идеальный семейный дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 571 687 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 571 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).