Дом 400 м² в Ницце, Франция

4 501 580 $

11 253 $ /м²

4ObMD

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #5

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #6

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #7

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #8

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #9

Дом 400м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #10

Площадь

400 м²

Спальни

Дом на продажу, NICE HH-15285127, в Ницца, Франция

Престижная вилла с панорамным видом на море и холмы в НиццеПриветствуем вас на этой роскошной вилле, расположенной в охраняемом комплексе в Ницце, всего в 10 минутах от знаменитой Английской набережной. Вилла площадью около 400 м2 включает в себя просторную гостиную, залитую естественным светом, элегантную столовую и современно оборудованную кухню, где можно провести время в кругу семьи или собраться с друзьями. Кроме того, имеется кабинет, который идеально подходит для домашнего офиса или может стать пятой спальней.Для размещения гостей или для самостоятельного использования имеется большая двухкомнатная квартира, обеспечивающая гибкость и возможность дополнительного размещения.Удобства этой виллы на этом не заканчиваются. В вашем распоряжении просторный гараж, а также парковка на несколько автомобилей, что гарантирует практичность и безопасность. Более того, сауна приглашает вас к релаксации и хорошему самочувствию, а детская площадка и фруктовые деревья добавляют нотку удовольствия и природы в эту исключительную среду.Эта вилла предлагает привилегированную среду проживания, сочетая роскошь, комфорт и спокойствие, находясь при этом вблизи от удобств и достопримечательностей бе

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 501 580 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 501 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).