Дом 272 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

4 350 423 $

15 994 $ /м²

4OVL4

Дом 272м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #1

Дом 272м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #2

Дом 272м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #3

Дом 272м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #4

Дом 272м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3209225£ аренда фото- #5

Площадь

272 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер с видом на море, 3 спальни, отдельная квартира, бассейн, гараж, крышная терраса.

A21165DSN06 - Большая вилла с 3 спальнями в Вильфранш-сюр-Мер с прекрасным видом на море, панорамной террасой на крыше и садом, гаражом на 2 машины, лифтом, бассейном и независимой 1 спальней. Отличное местоположение, очень редкая находка!

Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на веб-сайте Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 350 423 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 350 423 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).