Дом 400 м² в Эзе, Франция

6 141 863 $

15 354 $ /м²

4ObzB

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #5

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #6

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #7

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #8

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #9

Дом 400м² в Франции, Эз. Стоимостью 4546160£ аренда фото- #10

Площадь

400 м²

Спальни

Дом на продажу, EZE HH-15358011, в Èze, Франция

Этот уголок спокойствия и умиротворения находится всего в 7 минутах езды от Монако. Окруженная прекрасным садом с великолепным видом на море и Сен-Жан-Кап-Ферра, эта вилла в классическом стиле с жилой площадью 400 м2 на 3 уровнях и садом площадью около 5000 м2, есть возможность установки бассейна. Имеется гараж 25 м2 и 7 парковочных мест. На вилле 6 спален, 6 ванных комнат, кабинет, 3 гостиные с террасами и столовые, 4 кухни. В настоящее время вилла разделена на 4 квартиры, имеет 2 независимых входа, множество подвалов и отдельный офис. Дом можно легко объединить в одну большую виллу. Вилла расположена в тихом районе, недалеко от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от центра города Кап д'Эйль. Вилла выходит на южную сторону, находится в отличном состоянии и идеально подходит для семьи, работающей в Монако, или для инвестиций в аренду. Рядом находятся магазины, школы и магазины Монако. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 141 863 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эзе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эзе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 141 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эзе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).