Дом 400 м² в Гримо, Франция

5 759 622 $

14 399 $ /м²

4Obyh

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #5

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #6

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #7

Дом 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4245942£ аренда фото- #8

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Исключительное поместье с теннисным кортом

Роскошный особняк площадью почти 400 м², расположенный в самом сердце одного из самых престижных районов Гримо, на обширной плоской территории. Полностью отреставрированный, сохранивший свой шарм и аутентичность, этот особняк сочетает в себе трезвость и благоразумие. Благодаря своим исключительным объемам, она представляет собой единое целое с внутренними и внешними жилыми помещениями. Вилла состоит из большой гостиной с приемной, телевизионной гостиной, столовой, оборудованной американской кухни, прачечной и винного погреба. Спальная зона включает в себя пять спален и четыре ванные комнаты. На участке площадью 4685 м², украшенном средиземноморскими ароматами, расположены бассейн 20x5 м с подогревом, джакузи, площадка для игры в петанк и теннисный корт. Бассейн расположен вокруг приятного домика с летней кухней, что позволяет создать несколько зон отдыха. Большой внутренний двор позволяет принимать автомобили, в дополнение к закрытому гаражу и навесу для трех машин. Среди услуг: система кондиционирования воздуха, полы с подогревом, домашняя автоматика, камеры наблюдения, бассейн с подогревом... Настоящая гавань спокойствия в самом сердце залива Сен-Тропе.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 759 622 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 759 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).