Дом 320 м² в Синалунге, Италия

5 789 893 $

18 093 $ /м²

4OVcQ

Дом 320м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 4271094£ аренда фото- #1

Дом 320м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 4271094£ аренда фото- #2

Дом 320м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 4271094£ аренда фото- #3

Площадь

320 м²

Спальни

Дом на продажу, Beauvallon Grimaud HH-15194210, в Гримо, Франция

Вилла расположена на возвышенности престижного поместья Beauvallon Bartole в Гримо. 320 м2 на двух уровнях, гостиная с камином, столовая, полностью оборудованная кухня, 5 спален, 5 ванных или душевых комнат, прачечная. Гараж на две машины и 3 дополнительных парковочных места. Сад с средиземноморской растительностью и бассейн с домиком для бассейна. Панорамный вид на море Сдача летом 2024 г. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 789 893 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синалунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синалунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 789 893 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синалунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).