Главная Страны Купить Снять

Дом 567 м² в Ницце, Франция

7 051 007 $

12 435 $ /м²

4OUwF
Поделиться:

Площадь

567 м2

Спальни

11

Санузлы

8

Замок на продажу в Ницце, Французская Ривьера

Этот чрезвычайный шато расположен на холмах Ниццы, в сельском сердце Лазурного побережья, великолепно восстановленный знаменитым архитектором Андре Светчиной. Построенный в 17 веке, он расположен на 68 гектарах частной территории, засаженной средиземноморскими растениями. Всего в 30 минутах езды от пляжей Средиземного моря, Ниццы и ее международного аэропорта, и всего лишь в 1 часе 30 минутах от горнолыжных курортов, это идеальное место для любителей исторических имуществ. На территории находятся замок, дом для служащих, независимая студия и небольшая провансальская ферма. Замок предлагает великолепные гостиные с изысканной отделкой, выходящие на сады и большую террасу, откуда открывается панорамный вид на весь долину Вар. Камин, пара французских дверей, каменный лестницы - все это элементы, напоминающие нам о том, что мы находимся в невероятном месте. Однако там присутствует и современность с большой полупрофессиональной кухней, оборудованной для приготовления пищи для больших столов. 6 различных спален в замке, названных названиями, направленными на создание атмосферы, все они отделаны ванными комнатами. Чтобы воспользоваться великолепными садами с более чем 300 оливковыми деревьями, бар "La Chasse" со столовой и мангалом, стоящий перед полем для петанка - необходимое место для региона. Великолепный круглый полностью обогреваемый бассейн с фабулезной террасой позволяет насладиться солнцем. Дом для служащих площадью около 80 м2 и независимая студия предлагают еще три дополнительные спальни. В нижней части имущества также находится очаровательная провансальская ферма площадью около 60 м2, спрятанная в сердце дубового леса и предлагающая две спальни. Некоторые работы по ремонту требуются. Состояние рисков и загрязнения: выполнено (2020-06-16).

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

7 051 007 $

Характеристики

Бассейн
Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 051 007 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы