Дом 58 м² в Ле-Канне, Франция

6 233 612 $

107 476 $ /м²

4OUTP

Дом 58м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 4609297£ аренда фото- #1

Дом 58м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 4609297£ аренда фото- #2

Дом 58м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 4609297£ аренда фото- #3

Дом 58м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 4609297£ аренда фото- #4

Дом 58м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 4609297£ аренда фото- #5

Площадь

58 м²

Спальни

Санузлы

Ле Канне - Вилла с панорамным видом на море

Эта роскошная 9-комнатная вилла площадью 360 м² с видом на юг, построенная на двух уровнях на красиво озелененном участке, расположена на возвышенности Канн, в жилом районе, недалеко от центра города, в абсолютном спокойствии и без каких-либо посторонних глаз. Участок площадью около 2000 м², украшенный пейзажным бассейном с подогревом, предлагает волшебный вид на Каннский залив и горный массив Эстерель. Он состоит из прихожей, приемной площадью 115 м² с гостиной, американского бара и гостиной/столовой, украшенной камином, встроенной и оборудованной обеденной кухни, прачечной, главной спальни с гардеробной и полностью оборудованной ванной комнаты. ванная комната и 3 спальни с гардеробными и ванными комнатами / или душем. Меблированная пристройка с кондиционером, полностью оборудованной душевой, 2 гаража и 7 парковочных мест дополняют комфорт этой исключительной собственности. Великолепное зрелище от восхода до заката и захватывающий вид на море придают этому объекту уникальный характер! Эта недвижимость представлена вам по цене 5 300 000 евро, взимаемой с продавца комиссией. DPE: индекс C 122 - GHG: индекс A 5. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Массимилиано ВОЛЬПЕ, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC КАННЫ, номер 887 488 989, в компании PAUL PARKER PROPERTIES, зарегистрированной по адресу 10, rue du Colisée. 75008 ПАРИЖ, бренд SAS PROPRIETES PRIVEES, Национальная сеть недвижимости, с капиталом 40 000 евро, RCS NANTES № 487 624 777, Профессиональная карта T и G № CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue Ла Боэти, 75008 Париж. Мандат исх. : 3378713PMVORZ - Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. Массимилиано ВОЛЬПЕ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: - . Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Geohazards: www. геориски. Правительство .fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

6 233 612 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 233 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).