Дом 430 м² в Антибах, Франция

4 859 397 $

11 300 $ /м²

4ObM6

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #1

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #2

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #3

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #4

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #5

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #6

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #7

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #8

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #9

Дом 430м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3599286£ аренда фото- #10

Площадь

430 м²

Спальни

Дом на продажу, JUAN LES PINS HH-15268860, в Антиб, Франция

Жуан-ле-Пен: Расположенный в самом центре Жуан-ле-Пен, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств, элегантный особняк в стиле бель-эпок площадью около 430 кв.м. распределен на 4 уровнях с видом на море наверху.Главный дом состоит из четырех независимых квартир, с частным доступом к каждой.Первый этаж состоит из гостиной и отдельной кухни, 2 спален и ванной комнаты. На первом этаже вы найдете гостиную с верандой, отдельную кухню, 2 спальни и ванную комнату.На втором этаже - гостиная и столовая, выходящая на террасу с видом на море, отдельная кухня, 4 спальни, ванная комната и душевая комната. На верхнем этаже - гостиная и балкон с видом на море, отдельная кухня, спальня с гардеробной и вторая спальня с туалетом. Закрытый гараж и несколько парковочных мест на улице дополняют этот красивый дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 859 397 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 859 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).