Дом 268 м² в Антибах, Франция

4 337 241 $

16 183 $ /м²

4OWTz

Дом 268м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #1

Дом 268м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #2

Дом 268м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #3

Дом 268м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #4

Дом 268м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #5

Площадь

268 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 10 комнат в Антибах, Франция

Единственный агент: исключительный вид на море от Ниццы до Кап д'Антиб для этой красивой новой виллы (построена в 2021 году), в тихом и жилом районе, состоящей на первом этаже из прихожей с гостевым туалетом, двойной гостиной, столовой, большой отдельной оборудованной кухни, выходящей на частично крытую террасу, просторной спальни на первом этаже с душевой комнатой, туалетом и гардеробной. Наверху расположены две спальни с ванными комнатами и туалетами, главная спальня с гардеробной и открытой душевой комнатой, отдельный туалет, гардеробная и собственная терраса. Очень большой цокольный этаж с игровой комнатой-бильярдной (возможен домашний кинотеатр), крытым бассейном (хлор) и фитнес-залом, прачечной и техническими помещениями. Душевая комната, отдельный туалет, запасная спальня или кабинет с лестницей в спальню на первом этаже завершают этот уровень. Красивая ровная территория. Большой бассейн с подогревом. Большая парковка (возможно строительство гаража); техническое помещение и кладовая для инструментов. Двойные стеклопакеты, полы с подогревом, реверсивный кондиционер, сигнализация, центральная вакуумная система, автоматический полив, наружное освещение. Десятилетняя фирменная гарантия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 337 241 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 337 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).