Главная Страны Купить Снять

Дом 268 м² в Антибах, Франция

ID 4OWTz
Поделиться
VK
Площадь
268 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошный дом на 10 комнат в Антибах, Франция

Единственный агент: исключительный вид на море от Ниццы до Кап д'Антиб для этой красивой новой виллы (построена в 2021 году), в тихом и жилом районе, состоящей на первом этаже из прихожей с гостевым туалетом, двойной гостиной, столовой, большой отдельной оборудованной кухни, выходящей на частично крытую террасу, просторной спальни на первом этаже с душевой комнатой, туалетом и гардеробной. Наверху расположены две спальни с ванными комнатами и туалетами, главная спальня с гардеробной и открытой душевой комнатой, отдельный туалет, гардеробная и собственная терраса. Очень большой цокольный этаж с игровой комнатой-бильярдной (возможен домашний кинотеатр), крытым бассейном (хлор) и фитнес-залом, прачечной и техническими помещениями. Душевая комната, отдельный туалет, запасная спальня или кабинет с лестницей в спальню на первом этаже завершают этот уровень. Красивая ровная территория. Большой бассейн с подогревом. Большая парковка (возможно строительство гаража); техническое помещение и кладовая для инструментов. Двойные стеклопакеты, полы с подогревом, реверсивный кондиционер, сигнализация, центральная вакуумная система, автоматический полив, наружное освещение. Десятилетняя фирменная гарантия.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 141 407 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 141 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 5 спальнями в Антибах, Франция