Дом 220 м² в Антибах, Франция

5 209 833 $

23 681 $ /м²

4OVcR

Дом 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #1

Дом 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #2

Дом 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #3

Дом 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #4

Дом 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Дом на продажу, CAP D ANTIBES HH-15195288, в Антибы, Франция

Вилла Le Cap с захватывающим видом на море и пейзажи Кап д'Антиб очарует вас своей архитектурой 1950-х годов. Этот великолепный особняк площадью 220 м2 очарует вас своим обширным экстерьером посреди сосен. С террасы на крыше открывается великолепный вид на пейзаж, а бассейн со стеклянным дном создает естественное освещение. Вы будете ослеплены шикарным и престижным интерьером, полностью выполненным известным дизайнером. На первом этаже гостиная, столовая и американская кухня окружены нависающей террасой. Бассейн с подогревом на панорамной крыше позволит вам наслаждаться солнцем в течение всего дня. На первом этаже пять красивых спален с ванными комнатами и выходом в сад. Гараж завершает этот исключительный дом. Чтобы узнать больше об этой исключительной роскошной вилле рядом со знаменитым пляжем Гаруп, отелем Eden Roc и многими другими знаковыми местами на Французской Ривьере, просто свяжитесь с нами сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 209 833 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 209 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).