Дом 407 м² в Гримо, Франция

5 042 513 $

12 389 $ /м²

4OZdS

Дом 407м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #1

Дом 407м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #2

Дом 407м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #3

Дом 407м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #4

Дом 407м² в Франции, Гримо. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #5

Площадь

407 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 8 спальнями в Гримо, Франция

С доминирующим положением, в небольшом закрытом домене, расположенном в самом сердце зеленой среды с сохраненной растительностью, красивая собственность, сочетающая в себе аутентичность и современность. Из окон виллы открывается совершенно беспрепятственный вид на холмы. Особняк с провансальским шармом, жилая площадь которого составляет около 407 м2, включает в себя: 8 сьютов, тренажерный зал и отдельную зону для персонала. Залитая светом, вилла имеет большие проемы, выходящие на большой плоский участок площадью 2714 м2, ориентированный на юг. Сад аккуратный и красиво оформленный с типичной средиземноморской растительностью. 20-метровый бассейн с подогревом и площадка для игры в петанк дополняют и улучшают экстерьер. Подогрев полов. Реверсивное управление кондиционером. Бурение. Сигнализация. Гараж площадью 50 м2. Погреб. Настоящий семейный кокон недалеко от деревни Гримо, где вы можете наслаждаться удовольствиями сельской жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 042 513 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 042 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).