Дом 245 м² в Антибах, Франция

4 330 656 $

17 676 $ /м²

4OVVe

Дом 245м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3208370£ аренда фото- #1

Дом 245м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3208370£ аренда фото- #2

Дом 245м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3208370£ аренда фото- #3

Дом 245м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3208370£ аренда фото- #4

Дом 245м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3208370£ аренда фото- #5

Площадь

245 м²

Спальни

Дом на продажу, CAP D ANTIBES HH-15180627, в Антибы, Франция

Кап д'Антиб, напротив пляжей Гарупа, дом в современном стиле. Размещение включает в себя один этаж, на первом этаже гостиная площадью около 50 м2 с великолепным видом на залив, 5 спален, две ванные комнаты, две душевые, много места для семьи и приезжающих гостей. Для летних месяцев летняя кухня, хаммам, бассейн, гараж на две машины, все на участке сада, засаженном средиземноморскими видами, площадью около 922 м2. Посетить без промедления.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 330 656 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 330 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).