Дом 311 м² в Ницце, Франция

4 029 147 $

12 955 $ /м²

4OVdZ

Дом 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #1

Дом 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #2

Дом 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #3

Дом 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #4

Дом 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #5

Площадь

311 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями в Ницце, Французская Ривьера

Великолепный особняк на холмах Ниццы с захватывающим панорамным видом на Ниццу и море. Вилла занимает доминирующее положение и располагает просторной территорией с парком площадью 4800 кв. м, красивым бассейном и несколькими террасами. Вилла состоит из трех уровней, пяти спален, большой гостиной и четырех ванных комнат. Это идеальный престижный особняк для тех, кто ищет роскошный и спокойный образ жизни на Французской Ривьере.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 029 147 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 029 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).