Дом 620 м² в Марселе, Франция

3 962 241 $

6 390 $ /м²

4ObMn

Дом 620м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2906787£ аренда фото- #1

Дом 620м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2906787£ аренда фото- #2

Дом 620м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2906787£ аренда фото- #3

Дом 620м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2906787£ аренда фото- #4

Дом 620м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2906787£ аренда фото- #5

Площадь

620 м²

Спальни

Дом на продажу, MARSEILLE HH-15281864, в Марсель, Франция

Расположенный в верхней части бульвара Мишеле, этот красивый особняк на продажу нуждается в ремонте.Построенный в начале 19 века на участке площадью 1200 м2, дом предлагает 620 м2 жилой площади.Внесенный в список выдающихся зданий, этот особняк ждет нового владельца, который восстановит его в прежнем великолепии. Сегодня дом разделен на 3 независимые квартиры (но их можно объединить). Эта недвижимость одинаково подходит как для частного проживания, так и для престижного места для профессиональной деятельности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 962 241 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 962 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).