Дом 285 м² в Марселе, Франция

4 088 399 $

14 345 $ /м²

4OVjV

Дом 285м² в Франции, Марсель. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #1

Дом 285м² в Франции, Марсель. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #2

Дом 285м² в Франции, Марсель. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #3

Дом 285м² в Франции, Марсель. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #4

Дом 285м² в Франции, Марсель. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями на продажу в Марселе, Франция

В безопасной и очень востребованной резиденции, недалеко от Корниш Кеннеди и Прадо в самом сердце 8-го района Марселя, великолепная современная вилла площадью около 285 кв. м на благоустроенной территории площадью 1436 кв. м, вне зоны видимости, с бассейном и большим тренажерным залом. В абсолютном спокойствии, с роскошной отделкой, она предлагает большую гостиную с ультрасовременной встроенной кухней с кладовой и прачечной, большую террасу с навесом. На первом этаже вторая очень светлая гостиная благодаря большим эркерам, расширенная за счет террасы с прекрасным видом на сад с бассейном. Спальная зона с престижной главной спальней с гардеробной и большой ванной комнатой плюс вторая спальня. На втором этаже - кабинет и две большие спальни, выходящие на большую террасу площадью 45 кв. м, обращенную на юг, с великолепной общей ванной комнатой с гардеробной. Идеальное местоположение для этой редкой современной виллы!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 088 399 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 088 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).