Дом 324 м² в Марселе, Франция

3 401 450 $

10 498 $ /м²

4OVYp

Дом 324м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2910000€ аренда фото- #1

Дом 324м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2910000€ аренда фото- #2

Дом 324м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2910000€ аренда фото- #3

Дом 324м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2910000€ аренда фото- #4

Дом 324м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2910000€ аренда фото- #5

Площадь

324 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный особняк на 8 комнат в Марселе, Французская Ривьера

На тихой улице, застроенной буржуазными зданиями XIX века, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, великолепный частный особняк площадью 324 м² с объемами прошлых лет, хотя и выполненными в современном стиле, он сохранил душу и атмосферу "бель эпок". На первом этаже расположена гостиная площадью более 100 м², выходящая в сад с деревьями, площадью 220 м². Две большие спальни с ванными комнатами (36 и 27 м²) завершают это плато. Большая величественная лестница ведет на верхний этаж, где находятся две великолепные спальни площадью 63 и 42 м². Наконец, подвал площадью 138 м², полностью переоборудованный под хозяйственные постройки (прачечная, тренажерный зал и т.д.), а также 3 гаража, один из которых сдается в аренду, придают этому дому исключительный статус для эстетствующего городского жителя. Лифт и бассейн также могут быть рассмотрены. Цена включает агентское вознаграждение, которое оплачивает покупатель Ален Бономо Бонифачо RSAC 845 143 916 33 (0)6 03 98 75 62.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 401 450 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 401 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).