Дом 203 м² в Каннах, Франция

4 070 258 $

20 050 $ /м²

4OWuQ

Дом 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3470000€ аренда фото- #1

Дом 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3470000€ аренда фото- #2

Дом 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3470000€ аренда фото- #3

Площадь

203 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в 06400, Канны, Французская Ривьера

В нескольких шагах от Дворца фестивалей и набережной Круазетт. Приходите и откройте для себя эту великолепную виллу на крыше, полностью отремонтированную с использованием высококачественных материалов. Она состоит из очень большой гостиной с открытой и оборудованной кухней, тройной экспозиции, которая позволяет наслаждаться великолепным видом на море. Большая терраса площадью 105 м2 распределяет 3 сьюта с каждой ванной комнатой, гардеробной и туалетом. Внутренняя лестница ведет на крышу площадью 76 м2, а солярий площадью 232 м2 с джакузи. 2 гаража и 1 парковочное место завершают эту недвижимость. Давайте посетим

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 070 258 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 070 258 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).