Дом 160 м² в Гассене, Франция

3 693 328 $

23 083 $ /м²

4ObOJ

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #1

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #2

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #3

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #4

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #5

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #6

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #7

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #8

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #9

Дом 160м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2735800£ аренда фото- #10

Площадь

160 м²

Спальни

Дом на продажу, GASSIN HH-15273631, в Gassin, Франция

Вилла в провансальском стиле в жилом комплексе Синополис, в тихом месте с панорамным видом на залив Сен-ТропеПолная очарования, украшенная прекрасными деревянными потолочными балками, жилая часть на одном уровне предлагает сначала вход в благоустроенный внутренний дворик, холл с гостевым туалетом. Гостиная с камином, выходящая на большую террасу. Столовая, встроенная кухня, кладовая. 2 спальни, ванная комнатаНа уровне сада: 2 спальни, отдельный туалет, душевая комната, ванная комната с туалетом. На участке есть большой отдельно стоящий гараж, погреб. Снаружи идеальный для солнечных дней бассейн 11 x 4 м, окруженный террасами, расположенный на полностью огороженном участке площадью 1 100 м2. Провансальская мечта на окраине Сен-Тропе.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 693 328 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 693 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).