Дом 250 м² в Каннах, Франция

4 046 798 $

16 187 $ /м²

4OVN9

Дом 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

6-комнатный роскошный дом в продаже в Каннах, Франция

Идеально расположенная в одном из самых популярных районов Канн, всего в нескольких минутах от центра города, эта великолепная и очаровательная вилла была полностью отреставрирована с современными удобствами. Вилла предлагает идеальные условия для проживания. Отгороженная от взглядов, вы будете наслаждаться жилой площадью около 250 м2, включая уютную приемную комнату с барной зоной, идеальную для дружеских встреч с семьей или друзьями. Пять спален завершают особняк. Особое внимание уделяется благоустройству, с прекрасной зоной бассейна и бассейном. На тенистых террасах, которые расширяют внутреннее пространство, вы сможете полностью насладиться прелестями этой виллы. Гараж и парковочное место на два автомобиля. Система Sonos, обратимый кондиционер, система подогрева полов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 046 798 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 046 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).