Дом 267 м² в Гримо, Франция

3 869 836 $

14 493 $ /м²

4OW4T

Дом 267м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #1

Дом 267м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #2

Дом 267м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #3

Дом 267м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #4

Дом 267м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #5

Площадь

267 м²

Спальни

Роскошный дом с 4 спальнями в Гримо, Франция

Гримо - Расположенный в тихом районе, на краю поля для гольфа Beauvallon, на частной территории площадью 1842 м2, этот дом предлагает исключительный вид на море, холмы, поле для гольфа и виноградники. Дом площадью 264 м2 был недавно расширен. Первый этаж, подлежащий перестройке, состоит из апартаментов и 3 одинаковых спален с ванными комнатами. На первом этаже (пристройка) осталось завершить вторые работы, чтобы создать виллу вашей мечты. Вилла с панорамой, которую нужно открыть для себя. REF 12587 DPE: A(93) A (3) Средние расходы на электроэнергию в 2022 году составляют от 700€ до 900€ в год. Агентские расходы за счет продавца.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 869 836 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 869 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).