Дом 230 м² в Биаррице, Франция

3 612 632 $

15 707 $ /м²

4ObM9

Дом 230м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 2650306£ аренда фото- #1

Дом 230м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 2650306£ аренда фото- #2

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу в Биаррице, Франция

Эксклюзивная вилла, расположенная в непревзойденном месте, в тихом районе, в самом центре города. Погрузитесь в сердце изысканности с этой исключительной виллой. 230 м² жилой площади с просторными и функциональными помещениями, роскошными услугами, высококлассным оборудованием и тщательной отделкой. Вилла для развлечений в дружеской атмосфере, предлагающая теплую и гармоничную обстановку. Ландшафтный сад, частная парковка и гараж.Вилла, где воплощен идеальный баланс между современностью и традициями, востребованный адрес, уникальная и завораживающая атмосфера жизни.Побалуйте себя настоящим городским оазисом!

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 612 632 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 612 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).