Главная Страны Купить Снять

Дом 465 м² в Довиле, Франция

ID 4OWBK
Поделиться
VK
Площадь
465 м²
Спальни
5

Описание

Роскошный дом с 5 спальнями в Довиле, Нормандия

В Нормандии, между Довилем и Онфлером, редкое поместье с видом на море, состоящее из главного дома и флигеля, построенного в парке площадью 1,3 га. Дом площадью около 465 кв. м состоит из большой прихожей, кухни-столовой, выходящей в гостиную с камином, кабинета и главной спальни с душевой комнатой. Вторая спальня с ванной и душевой комнатой, а также две большие спальни и душевая занимают второй этаж. На цокольном этаже расположены просторный тренажерный зал с джакузи и душевой, игровая комната, винный погреб, прачечная и мастерская. Флигель площадью 70 кв. м, построенный в 2022 году, состоит из гостиной-столовой с открытой кухней, большой спальни с балконом, видом на море и бассейн и душевой комнаты. Третье здание, используемое как двойной гараж с мансардой, расположено в конце красивой гравийной дорожки. Участок площадью 1,3 гектара полностью огорожен и покрыт лесом. На участке построен бассейн 12х5 метров, теннисный корт и площадка для игры в петанк. Michael Zingraf Real Estate представляет на продажу прекрасное поместье с видом на море и выходом на пляж по пешеходной дорожке. Этот редкий для продажи исключительный объект недвижимости очень завершен, как в жилой части, так и в инфраструктуре. Здесь нет ничего лишнего с точки зрения комфорта и развлечений для всех жильцов.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 682 495 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Довиле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Довиле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 682 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Довиле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 5 спальнями в Довиле, Франция