Современная вилла в закрытом поместье с видом на море 6 спален
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 265 736 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
3 346 705 $
Антибы, Франция
Этот великолепный, полностью отремонтированный дом площадью 260 м², расположенный на лесистой территории площадью 800 м2, находится недалеко от всех достопримечательносте...
3 134 038 $
Антибы, Франция
В самом сердце роскошной резиденции Parc du Cap в Кап Д'Антиб компания David&Partners предлагает вам эту очаровательную виллу площадью 133,45 м2. Вилла состоит из следующ...
4 141 407 $
Антибы, Франция
Единственный агент: исключительный вид на море от Ниццы до Кап д'Антиб для этой красивой новой виллы (построена в 2021 году), в тихом и жилом районе, состоящей на первом...
3 257 161 $
Марсель, Франция
На тихой улице, застроенной буржуазными зданиями XIX века, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, великолепный частный особняк площадью 324 м² с объемами прошлых ле...
3 294 384 $
Гримо, Франция
Современный особняк в тихом охраняемом районе, залитый светом благодаря выходу на юг и юго-запад. На великолепном ровном участке земли, полностью благоустроенном архитект...
3 346 705 $
Менерб, Франция
Единственный агент. Усадьба 18 века в окружении ландшафтных парков на площади около 2 гектаров с прекрасным видом на горы Мон дю Люберон. Тихий уголок на природе, но мене...
