Дом 334 м² в Антибах, Франция

3 295 218 $

9 865 $ /м²

4ObJS

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #1

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #2

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #3

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #4

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #5

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #6

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #7

Дом 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2436571£ аренда фото- #8

Площадь

334 м²

Спальни

Санузлы

Современная вилла в закрытом поместье с видом на море 6 спален

Антиб, 12 км от Канн, в тихом жилом районе, на участке 1500 м² Вилла площадью более 300 м² с гостиной-столовой 100 м², оборудованной кухней с центральным островом, 6 спальнями, включая 1 спальню с душевой комнатой на одном уровне. Наверху 2 спальни с душевой комнатой-WC, 1 спальня с душевой комнатой-WC, главная спальня с гардеробной, ванная комната с ванной, душем и туалетом. На нижнем этаже апартаменты для обслуживающего персонала с мини-кухней, душевой комнатой-WC. Сауна, фитнес-зал. Прачечная, гараж, погреб и кладовая. Бассейн с подогревом (10 м x 5 м, глубина 110-180 см), крытые террасы с садовой мебелью и видом на море. Гараж, парковка для нескольких автомобилей.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 295 218 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 295 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).