Дом 260 м² в Антибах, Франция

3 504 960 $

13 480 $ /м²

4OWmo

Дом 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в 5 Chemin de l'Asmodée, Antibes, Alpes-Maritimes, Французская Ривьера

Этот великолепный, полностью отремонтированный дом площадью 260 м², расположенный на лесистой территории площадью 800 м2, находится недалеко от всех достопримечательностей и пляжей. Находясь в абсолютной тишине и покое, эта вилла очарует вас своей просторной гостиной (кухня - холл - гостиная) с большими эркерами. Благодаря тройной экспозиции в доме невероятно много солнечного света. Вилла состоит из кухни, выходящей в гостиную-гостиную, 5 спален с ванными комнатами, кабинета и отдельной квартиры с двумя спальнями. Снаружи есть несколько террас и терраса на крыше с джакузи, что позволяет наслаждаться солнечными днями. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Имеется парковка и гараж.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 504 960 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 504 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).