Главная Страны Купить Снять

Дом 340 м² в Менербе, Франция

3 512 573 $

10 331 $ /м²

4OWBA
Поделиться:

Площадь

340 м2

Спальни

5

Санузлы

2

Роскошный фермерский дом на 7 комнат в Менербе, Франция

Единственный агент. Усадьба 18 века в окружении ландшафтных парков на площади около 2 гектаров с прекрасным видом на горы Мон дю Люберон. Тихий уголок на природе, но менее чем в 15 минутах ходьбы от деревни. Выходящие на юг и юго-запад здания площадью около 500 кв. м состоят из главного дома и трех 5-звездочных gites (независимых домов). Главный дом площадью около 220 кв. м - это бывшая ферма по разведению шелкопряда 1767 года, не мешающая прилеганию. Архитектор отреставрировал камни, привнеся в жилые помещения светлые современные нотки и чистые линии. Жилье площадью около 45 кв. м примыкает к главному дому через внутренний двор и может быть легко соединено с ним. (Старая часть главного дома). Вы попадаете в просторную кухню (Bulthaup) с нестареющим дизайном и большими объемами. Большие эркеры выходят на террасы, где находится летняя гостиная и декоративный пруд, идеальный для наслаждения летними вечерами. Гостиные, большой кабинет (или спальня) с большими эркерами, душевая комната и гардеробная завершают первый этаж. Наверху находится очень большая спальня, ванная комната с хаммамом и мраморной душевой кабиной, а также большой кабинет, который можно использовать в качестве спальни. Три дома, все 5 звезд, располагают собственной террасой и частной парковкой с электрическими воротами. Можно предусмотреть возможность сдачи в аренду туристам. Преимущества этой недвижимости просто исключительны: два бассейна с подогревом (PAC), включая бассейн длиной 15 м, солнечные души, два больших оборудованных

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 512 573 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 512 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы